精装房验收需要注意哪些事项及细节?“三知六看”必须要知道!

由于工作繁忙等原因,越来越多的人会选择购买精装房,精装房虽然可以拎包入住,但它不一定就符合大家的装修标准。因此…

由于工作繁忙等原因,越来越多的人会选择购买精装房,精装房虽然可以拎包入住,但它不一定就符合大家的装修标准。因此,小编建议,精装房还是要经过严格的验收后才入住。

精装房验收需要注意哪些事项及细节?“三知六看”必须要知道!

因此,学会基本的验收,才能躲过被你忽略的坑,才能更安心地入住。下面YOYO就来为您介绍验收精装房的步骤,学起来吧~

验房第一步:验收结构

精装房的结构明晰,因此,我们需要比对实际情况与合同有没有出入。

1、首先,应测量房屋的层高,层高如果低于2.6m容易产生压抑感,实际层高与合同承诺的层高有不小的差距,因此需要仔细测量;

2、其次,需要仔细核对面积、位置朝向、测量公用面积,检验户外设施是否完好;

3、考虑将来是否要封阳台,如果要做封闭,验收的时候就要注意布局的改动。

精装房验收需要注意哪些事项及细节?“三知六看”必须要知道!

验房第二步:核实房内建材

精装房中涉及的建材种类繁多,如果与开发商签订的购房合同中,明确写出了各建材品牌、款式、型号,那么就需要根据合同上的信息一一核对实物,避免出现建材被偷梁换柱、以次充好的情况。

精装房验收需要注意哪些事项及细节?“三知六看”必须要知道!

验房第三步:注意验收各方面细节

精装房质量的好坏,还体现在各个方面的细节上,比如门、窗、地砖等等,这些都对房子的美观和功能有很大影响,因此验收时候需要特别注意。

细节1:检查墙面

用小锤轻敲墙面,检查空鼓情况,根据国家标准,单面墙体小于5㎡,允许1处空鼓,空鼓面积不大于0.5㎡;单面墙体大于5㎡,最多允许2处空鼓,每处空鼓面积不大于0.5㎡;如果空鼓面积过大,则应该做好标记并要求返工。

精装房验收需要注意哪些事项及细节?“三知六看”必须要知道!

细节2:检查地面瓷砖

瓷砖检查,也需要像墙面一样,用小锤轻轻敲打,检查空鼓的情况,并且查看瓷砖拼接线是否整齐笔直,每一块地面砖都要粘贴牢固,同时要检查是否有做美缝。

精装房验收需要注意哪些事项及细节?“三知六看”必须要知道!

细节3:验收门、窗

检查门和门框间的缝隙,过大则需调整,用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉。另外,检查直角接合部是否严密、表面是否光洁,不上锁是否会自动开关。

精装房验收需要注意哪些事项及细节?“三知六看”必须要知道!

对于已经安好的窗户,需要检查玻璃是否为双层玻璃,是否有残缺,窗台是否渗水,窗底部滑道是否平滑等等。

验房第四步:注意检查水、电路情况

要检查水管、排水管有没有渗、漏、堵等情况,尽量做局部防水测试,可以将淋浴间的地漏堵住,蓄水等待24小时后,查看下渗的流速是否通畅。

精装房验收需要注意哪些事项及细节?“三知六看”必须要知道!

挨个检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口等是否位置准确,卫生间内的电源插座,是否为防潮插座,如果不是最好带有插座防水保护盖。

另外,提醒大家,精装房有些问题在验收时不一定能查出来,而精装房都有一个固定的保修期,因此入住后,业主要仔细检查,一旦发现问题,要使问题尽量在保修期内得到解决哦~

关于作者: whai

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