交房时注意事项有哪些 业主验收需提前了解清楚

交房这个环节是大家一定不能忽视的,如果在交房验收的时候没有做好验收工作,后期再发现问题,那么开发商是一定不承认…

交房这个环节是大家一定不能忽视的,如果在交房验收的时候没有做好验收工作,后期再发现问题,那么开发商是一定不承认的,所以交房验收工作要做好,一起来看看交房时注意事项有哪些

交房时注意事项有哪些 业主验收需提前了解清楚

交房时注意事项

1、强电、弱电,在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

2、检查室内的平整度,在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。目测大致地平。检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

3、检查门窗垂直度,大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。窗边与混凝土接口有无缝隙。关窗户是否太紧?可否妥当关上。窗户玻璃是否完好。

4、公共配套,打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

交房时注意事项有哪些 业主验收需提前了解清楚

交房怎样验房?

1、去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:

(1)新房的《住宅质量保证书》

(2)新房的《住宅使用说明书》

(3)新房的《竣工验收备案表》

(4)新房的面积实测表

2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。

3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。

以上就是武汉装修网给大家分享的关于交房时注意事项以及交房怎样验房的相关内容,关注武汉装修网了解更多装修知识。

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