楼顶漏水维修楼下住户该不该负责?

“你住在6楼,我住在1楼,你家楼顶漏水,凭什么让我出钱维修呢?”法庭上,王某无论如何也…

楼顶漏水维修楼下住户该不该负责?

“你住在6楼,我住在1楼,你家楼顶漏水,凭什么让我出钱维修呢?”法庭上,王某无论如何也不愿承担维修楼顶的费用。

住在同一个单元,楼顶漏水,跟楼下的住户有关吗?近日,新疆布尔津县人民法院审结一起业主共有权纠纷案,权利可以放弃,义务必须履行。

2008年5月27日,布尔津县居民周某购买了位于布尔津县某小区4号楼4单元的602号房(顶层)。

从2012年开始,下雨或化雪时,周某家的屋顶就漏水。

2016年9月5日,周某与布尔津县一家防水建材店签订维修屋顶合同,由建材店以包工包料的方式维修。周某居住的单元共计12户,维修费用共16536元。维修结束后,周某先行付清维修费用。之后,除王某外,其余10户均已向周某支付自己分摊的屋顶维修费。

周某找王某协商,王某却称,“是你家屋顶漏水,我又没用你家屋顶,漏水跟我无关。”

无奈之下,周某将王某起诉至布尔津县人民法院。周某称,因房屋楼顶漏水严重影响生活,经与本单元住户协商,由其先垫资对楼顶进行维修。其垫资共计16536元,其余住户均已支付维修款,但王某却拒绝给付。请求法院判令王某给付其楼顶维修款1378元,利息110元。

法庭上,王某辩称,“周某出资维修楼顶属实。可周某让我将放置在楼顶的太阳能热水器拆除,我因此重新购买了电热水器,增加了我的支出。我放弃使用共有楼顶的权利,所以不应当承担维修费用。”

法院审理认为,业主对建筑物内的专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。本案中,原告与被告共同对楼顶享有共有和共同管理的权利,共有楼顶维修产生的费用16536元,应由本单元住户共同承担,现原告已替被告垫付共有屋顶维修费1378元,原告主张被告返还垫付维修费的诉求,法院予以支持。被告称已拆除了放置在楼顶的太阳能热水器,放弃使用共有楼顶权利,因此不承担共有部分维修费用的主张,于法无据。原告主张利息110元,但未能提供相关证据证明其主张,法院不予支持。

近日,布尔津县法院一审判决王某给付周某维修款1378元。目前,该判决已生效。

关于作者: whai

武汉装修网为您装出更美的家,现主营武汉新房二手房装修业务、涵盖新房装修、旧房翻新,提供整装套餐和局部装修(厨卫以及墙面翻新)服务项目

为您推荐

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注