厦门房价现状:量升价跌!“银十 ”最后一周成交小翘尾

(来源:海峡导报)

上周(10.28-11.3),市自然资源规划局发布补充公告,湖里2019P01及翔安2019XP01地块延期至11月19日出让,同时,开竣工时间要求、商品房预售要求、地下空间地价缴交及装修一次性到位等多项规则调整,将会影响整体测算成本的提升;二级新房市场,商品住宅新增供应7.18万平方米,主要为建发玺樾、禹洲璟阅城等3张预售获批,成交则呈量升价跌态势,因“金九银十”在售项目多采用优惠折扣等营销方式,使得成交均价维持在中低位;三级二手房市场,二手住宅成交连续四周呈上涨态势,但相比9月,厦门二手住宅仍呈下跌态势,整体市场热度不高,中介热推特价新房项目成常态。

数据 促销之下量升价跌

虽然今年的“金九银十”比较平淡,但是在猛烈的优惠促销攻势之下,成功实现小“翘尾”。从数据上来看出现量升价跌的趋势。据统计,厦门商品住宅成交套数共计255套,环比上涨65.6%;成交面积26515㎡,环比上涨70.5&;成交均价33150元/㎡,环比下跌4.6%。其中,岛内成交6套,成交面积1249㎡,岛外成交249套,成交面积25266㎡。

排名 翔安区成交量蝉联首位

上周TOP10项目集中度有所回升,主力产品以普通住宅成交为主。雅居乐御宾府和前海湾等多个项目集中备案,助力翔安区成交量蝉联六区之首。全市成交排行榜前十项目中,同安占4席、集美占3席、翔安占2席、海沧占1席,思明和湖里无项目上榜。从成交排行榜看,雅居乐御宾府荣获成交排行榜冠军,共成交4481㎡,成交均价27230元/㎡;保利叁仟栋壹海里位居亚军,成交22套,2132㎡,成交均价为34928元/㎡;前海湾获季军,成交19套,1850㎡,成交均价34491元/㎡。

面积 80-90㎡成交占比最高

上周,各面积段成交量全线上涨,其中,80-90㎡面积段产品成交占比跃居首位,主力成交项目为融信铂悦湾和前海湾。具体来看,60㎡以下成交3套,均价34368元/㎡;60-80㎡成交34套,均价26562元/㎡;80-90㎡成交85套,均价32049元/㎡;90-100㎡成交59套,均价30936元/㎡;100-120㎡成交38套,均价31869元/㎡;120-144㎡成交20套,均价35073元/㎡;144-180元/㎡成交6套,均价57869元/㎡;180㎡以上成交10套,均价37779元/㎡。

 

 

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