5年房价一路走高!这地新房350万起就能上车

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2015年之前,丰台可以说是城六区房价的价值洼地。但近年来,由于高价地块供应的增加、大品牌房企的争相进驻,丰台房价一路走高,单价10万+的豪宅也开始扎堆。现在,丰台的房价仅次于朝阳和海淀,可以说是“高端改善区”的后起之秀。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

3个铁路枢纽、6个公路客运枢纽、10条已开通的地铁线,光是说到这些,就能想象到丰台便利的城市资源配套。丽泽金融商务区、丰台科技园总部基地也吸引了不少人来到丰台就业、置业,说不定未来的你也是其中之一。今天,焦点君就带领着大家,好好聊聊丰台,按照板块热门程度,依次为大家介绍。

5年房价一路走高!这地新房350万起就能上车

花乡郭公庄

首先,恭喜花乡郭公庄获得丰台最热门板块的殊荣。板块内地铁9号线、房山线以及房山线北延线三轨交汇,距离总部基地及丽泽商务圈都很近。住在郭公庄,可以说是上班生活两不误呀。另外周边还有不错的教育资源,天坛医院也早已进驻,区域整体配套实力杠杠的。目前3个限竞房即将推新入市,均价6万7。诺德逸府诺德春风和院在售的小户型房源非常适合刚需上车;京投发展臻御府的户型设计挺好,居住舒适度也比较高。

南苑新宫

如果说刚需还能够得着郭公庄,那么接下来要介绍的两处板块,手里没有个600万的预算,就只能边上站站了。

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首先,焦点君为大家介绍的是南苑新宫。板块倚靠4号线,另外还有19号线在建,凭借着完善的区域规划和发展格局,板块内的交通和商业配套可谓得天独厚。目前板块内新房单价在8万出头,主打改善的平层和叠拼产品。其中具有代表性的项目泰禾金府大院,平层产品已售罄。隔壁的天恒天悦壹号,目前130-175平大平层还在售。两个项目品质都不错!另外,如果您着急入住, 2公里外还有公园懿府这样的非毛坯现房,单价6万8,拎包入住不是问题。

丽泽

丽泽板块位于西南三环,以丽泽金融商务区著名。作为继金融街和CBD之后的“北京金融产业的第三极”,板块潜力无可限量。产业带来很多高精尖人才,纷纷在此置业。

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板块主要以改善项目为主(泰禾西府大院、葛洲坝北京中国府、懋源璟岳等),也有适合刚改客群的限竞房项目如西城天铸。目前区域内新房数量有限,入市的限竞房项目高层产品基本开盘就抢光,去化得差不多了。懋源璟岳最便宜的洋房,总价都需要1466万。所以,要想在丽泽上车,门槛还挺高的。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

青龙湖

惹不起惹不起,咱还是看看买得起的。丰台最便宜的板块在哪里?青龙湖!跨越丰台及房山两个区,青龙湖的生态资源十分丰厚,居住环境也是相当不错。板块内数十家品牌开发商扎堆,非常适合养老或休闲度假居住。其中万科旗下的翡翠西湖和云庐,可以说是青龙湖一带的大哥了。单价4万出头,多大面积的产品都有!

目前来说,板块内交通、教育、医疗、生活配套相对来说都有待完善。但是规划中的T2轻轨将在青龙湖公园设立站点,与14号线接驳,在一定程度上会改善板块的交通状况。在不久的将来,青龙湖或许能成为下一个长阳,大家可以期待一下。

宋家庄

最后,宋家庄压轴出场。此处应有掌声。

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宋家庄三条地铁交汇,沿5号线, 6站地铁就到东单;沿10号线,7站到国贸;沿亦庄线首发站,5站到亦庄经济开发区核心区。板块内配套比较成熟,商业/教育/医疗资源都齐全,生活气息挺浓厚的。早前7月,十一学校丰台中学、小学正式签约落址石榴庄,可以说是给宋家庄以锦上添花。目前板块推售的楼盘主要以高端改善型住宅为主,房价在8-11万/平左右,其中的头牌当属北京金茂府。金茂府系,光是听到这四个字,就能感受到金钱的味道了吧。

以上,焦点君为大家精选了丰台五个热门的板块,相信大家已经有所了解。在哪买房,买什么样的房,是每个买房人都需要去明确的问题。如果您想改善,可以先看纯商品房,品质更有保证,如果您是刚需,可以踏实的看看限竞房,或者选择稍远的板块。以自身需求出发,适合您的才是真正的好房!

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

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