柬埔寨的旅游地产前景如何?

旅游地产不仅拥有良好的景观资源,房产配套也实现了升级。旅游业带动地产项目人气,促进地产项目价值增长,地产项目弥…

旅游地产不仅拥有良好的景观资源,房产配套也实现了升级。旅游业带动地产项目人气,促进地产项目价值增长,地产项目弥补了旅游业的资金缺口,可实现短期或长期盈利,以此实现双赢。

柬埔寨虽是东南亚小国,但旅游业丝毫不逊色。

2018年柬埔寨外国游客到访量达620万人次,其中中国游客200万人次;旅游创收43.5亿美元。旅游收入为国内生产总值贡献12.7%。今年前5个月,柬埔寨共接待国际游客289万人次,同比增长11.4%。旅游业是为柬埔寨经济做出巨大贡献的四个产业之一。

柬埔寨的旅游地产前景如何?

(图来源于网络)

目前,金边、西港等城市的旅游占比不容小觑,即使吴哥窟国际游客有所下降,金边的游客却持续上涨,有将近一半的国际旅客首选金边,高于暹粒11个百分点。

柬埔寨还新增了很多旅游目的地,旅游产品颇为丰富,也更具特色,例如国公省的海滩生态旅游,西哈努克的综合休闲旅游,贡布省的农业旅游和文化遗产旅游。

暹粒虽然是旅游重镇,但单一的旅游产品并不适合房产开发。金边房产投资回报率最高,但旅游项目不具规模,环境也不够休闲。因此,柬埔寨沿海省份更适合旅游地产发展。

依托天然的生态环境和海滨城市的优势,柬埔寨沿海省份目前积极往“高级休闲旅游区”方向发展,因此十分注重基建配套的建设以及生态环境的保护,很多区域已不允许开发赌场和工业园区,旅游地产发展空间较大。

柬方政府也鼓励外国退休人员去沿海城市常住,与之配套的养老地产也有一定的发展前景。

柬埔寨的旅游地产前景如何?

(图来源于网络)

柬埔寨沿海省份以西港、贡布、白马、国公为主,这四大省份海景资源丰富,拥有沙滩、海滨浴场、海岛等海景资源,适合旅游度假。除海景资源以外,该区域还有大面积的原生态景观资源,例如国公省的红树林湿地公园、贡布省的文化遗产景区,生态环境优美,无论是旅游还是常住都极具优势。

国公省面积大,海岸线较长,西邻泰国。该省以农渔业为主,稻米、木薯、海产品年产量比较高。国公省的工业发展也不错,主要包括制衣制鞋、制糖、能源等。

国公省沿海地带有东南亚最大的红树林湿地公园,公园面积超5万公顷,被称为“海边的热带雨林”。有湿地公园和豆蔻山脉加持,国公省自然景观众多,该省是柬埔寨重点打造的“生态旅游区”。

贡布省位于柬埔寨沿海中心,正处于大湄公河合作项目内,地理位置优越,利于发展港口经济和文化,它也是柬埔寨重要的产盐区。柬方政府计划把贡布省打造成农业旅游及文化遗产旅游区。

白马省面积虽小,但靠近越南边境和泰国湾,旅游资源丰富。白马省拥有长达6公里的沙滩、海滨浴场、丰富的海产以及秀丽的自然风光,是标准的海滨城市,也是柬埔寨度假胜地之一。

旅游部部长唐坤曾指出,白马省将来或许不允许开发赌场和工业区,旨在把该区域打造成“高级休闲旅游区”,鼓励外国退休人员前来常住,旅游地产和养老地产或将迎来新契机。

世通君 ——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。

关于作者: whai

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