单元楼变形缝会漏水吗

单元楼变形缝会漏水吗

混凝土工程变形缝(伸缩缝、沉降缝)是最容易渗漏水的特殊部位,漏水产生的原因主要有以下几方面:

一、渗漏原因

1、混凝土结构变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降;

2、在施工伸缩缝过程中产生的快速错位,引起橡胶止水带的损坏;

3、由于浇捣混凝土时没有达到密实程度,产生了疏松,蜂窝麻面等现象,形成了渗漏水的通道;

4、橡胶止水带硫化不完全,时间久后产生老化断裂,或在施工时被钢钎凿坏;

5、外露止水带耐老化性能差,有些已经穿孔破裂。

变形缝一旦渗漏,即表明整个止水带失效,因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能彻底根治。

二、渗漏治理方案

方案(一)

1、清除变形缝中原有材料及杂质清除到7~8cm深度,用水冲洗干净;

2、用速凝水不漏(堵漏剂)固定注浆通道PE泡沫条,在固定PE泡沫条时,每相隔80cm左右埋设一根注浆管,注浆管采用耐压软管,其功能为引水及注浆。

3、从底部开始注水溶性聚氨酯材料,压力控制在0.2~0.3Mpa之间,待注浆的旁边一孔冒浆时,停止注浆,并关闭阀门,再从另一孔注浆,依次循序进行,待全部注浆完毕后观察有无渗漏。如有个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。

4、注浆24小时后在确认无渗漏的情况下,拆除所有注浆管并封孔。

5、用钢丝刷清理杂质及表皮杂屑。

6、在缝内用聚氨酯密封剂密封。

方案(二)

1、清理变形缝内原有材料及杂质全部清除到橡胶止水带部位,将变形缝不规则处剔除到上下一致。

2、将止水条按照变形缝的宽度修整齐,其次将止水条敲击到橡胶止水带上部,待其膨胀止水。

3、局部微小渗点采用速凝型水不漏(堵漏剂)封堵止水。

4、安置遇水膨胀止水条做二次防护到底无渗漏为止。

5、用乙烯酸酯聚合物材料作封堵。

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