从精装房验房技巧出发,掌握要点验房并不困难

自2020年以来新建高层、小高层住宅多为精装交付。加上精装房无需装修、省时省力、方便入住等特点,越来越多的购房者青睐于购买精装房。但是在精装房装修完毕之后,剩下的就是重头戏了,关于精装房的收房验房,精装房收房验房事项有哪些,今天我们来详细了解。

从精装房验房技巧出发,掌握要点验房并不困难

精装房验房三要点

结构验收

一、发现全装修房屋结构与合同不符,要在入住前向房地产提出,遇到阻力向政府相关部门反应。

二、如果只发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内维修。

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三、要对装修完的房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、公用面积,检验户外设施是否完好。

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验收天地墙的施工质量

一、施工质量会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。

二、对“房顶、地面、墙面”的验收会有许多细节问题需要注意。

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三、首先检测地面是否平坦,专业人士用水平仪,大家可以用乒乓球来代替,把球放地面上,球乱滚说明地面倾斜比较严重。

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留意电路有无更改

一、电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否合理,厨卫电源是否安全。

二、打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还要用万用表检查插座是否有电。

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三、用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

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掌握要点验房不难

教训一

装修房看似光鲜亮丽,入住之后发现墙面开始渗水发霉,撬开卫生间一看,居然没做防水!卫生间不做防水后患无穷,精装房的各种猫腻多到数不清,务必在入住前请监理陪同验房。表面上的问题,专业人士一测便知,隐藏工程的问题则需要小动土木。

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教训二

精装房验收时,发现房间内的电线排布并不合理,插座开关的位置不符合家人的生活习惯,想改造又嫌麻烦,结果入住后家人们叫苦不迭。尤其时苦了家里腿脚不便的老人,再想改时又为时已晚。精装房不可能针对每一位业主的生活习惯,做个性化装修。这就需要在入住前,对实际需求和改造成本进行详细的评估,慎重考虑是否要进行改造。

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特别提醒

一般房产公司为了规避风险,会在合同中写明“精装为附赠”,又的购房者不知道其中的猫腻,其实应在合同中约定精装修品牌或者签订补充协议,而且精装房交房时一般会先签订交房协议才能看房,购房者要保留自己不收房的权利。

从精装房验房技巧出发,掌握要点验房并不困难

以上就是精装房收房验房注意事项了,希望你在拥有一套精装房的同时,可以完全在交房验房过程中避坑。

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