验房全攻略:想住好房首先会验房,一文详解建议收藏

验房是装修的第一步也是最重要的一步,验好房才能装好家未来家居才会个能够舒适,那么你对验房知识了解多少呢?今天装…

验房是装修的第一步也是最重要的一步,验好房才能装好家未来家居才会个能够舒适,那么你对验房知识了解多少呢?今天装修网就来跟大家讲讲验房注意事项及细节

验收前的准备

1、一定要带上购房合同,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。

2、装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉解决。

验收结构

对房子的整体进行检查。核对面积,核对位置朝向,测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。

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检查层高。小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商承诺不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

阳台的处理。一些业主会考虑将阳台作封闭式,这涉及到房屋布局可能会有变动。

材料与品牌

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精装房里面涉及的建材种类比较多,验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是符合国家标准,质量有所保证的品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。

避免被劣质产品调包,这也是精装房验收的基础。

电路检验

电源是居家生活中最关键的环节,检验精装房是否合格,离不开每一处电路、电源的检查。

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检查电路容量是否符合用电标准,其次就是检查用电设备相关的器件、电源插座数量、位置、距离是否合理。

验收装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电,再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。

要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。

如果房间能够正常用电,没有出现漏电的情况,最后还要向物业索要基本的电路装修图,以备后来的维修改造。

关于作者: whai

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