如何验收精装房?装一网装修师傅多年经验分享

今天武汉装修网小编就带大家聊聊如何验收精装房,关于毛坯房验收相信很多业主都比较了解,但是精装房是开发商已经装修…

今天武汉装修网小编就带大家聊聊如何验收精装房,关于毛坯房验收相信很多业主都比较了解,但是精装房是开发商已经装修过的新房,在验收的时候与毛坯房是完全不同的,下面我们一起来了解下吧。

如何验收精装房?武汉装修网装修师傅多年经验分享

如何验收精装房

step1准备工作

(1)验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。

(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外,电路、水路图纸也应带上。

(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。

(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。

step2结构验收

(5)发现精装修房结构与合同不符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题,收房时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验户外设施是否完好。

6)核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上,不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。

(7)小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

(8)阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,某些布局可能还需改动。

(9)查看卫生间排风孔有没有留好,是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。

(10)空置下来的结构一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱,就很尴尬了。

(11)仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,有变动应当记录在案。

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精装房验收标准

1.房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜

2.墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

3.乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

4.门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

5.窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

6.门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

7.验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。

8.空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。

9.检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

以上就是武汉装修网给大家分享的关于如何验收精装房以及精装房验收标准的相关内容,关注武汉装修网了解更多装修知识。

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